Zu Verkaufen 3 Zimmer, Beograd, Belgrade, Serbien, Celebonovica 69

Zu Verkaufen - Cod. 43683

• Typologie: 3 Zimmer
• Fläche: 110 m²
• Anzahl Zimmer: 5
• Stockwerk: 1
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 03/07/2024

Verkaufe 4,0-Lux-Wohnung Čelebonovića Bežanijska kosa Novi Beograd Rollstuhlrampe Blick auf den Park riesige Terrasse Glas Winterhaus renoviert möbliert vermietet Immobilie Investment Kauf zur Vermietung Serbien

Große 3-Zimmer-Wohnung, 110m2, VP/6, 26m2 Terrasse, CG, 2 Klima, Parkplatz.
Ausstattung, Geräte, Möbel sind neu mit Herstellergarantie.

Meine Mieter sind im Juli 2024 mit einem Einjahresmietvertrag für 990 Euro monatlich in meine brandneue 3-Zimmer-Wohnung eingezogen. Das sind 11880 Euro Jahreseinkommen.

Das moderne Gebäude aus dem Jahr 1995 ist gut gelegen und verfügt über einen großen öffentlichen Parkplatz im Schatten von Bäumen für unbegrenzt viele Autos. Zwei leere Parkplätze neben dem Gebäude für behinderte Rollstuhlfahrer befinden sich neben der Rampe, keine Stufe oder Lücke zu überqueren.
Die Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoss, 1 Meter über dem Gelände. Die Zimmer sind nach Norden ausgerichtet, das Badezimmer und die Küche nach Süden. Mit venezianischen Fenstern.
Zwei Ausgänge von den Zimmern zur Terrasse, von der aus es einen Ausgang über Stufen zum Rasen im Erdgeschoss gibt.
Komplett renoviert, Elektro- und Sanitärinstallationen ersetzt, Innen- und Außenschreinereiarbeiten aus PVC, Badezimmer und Toilette von Qualitätsmarken, gehobeltes und lackiertes Parkett. Zwei Inverter-Klimaanlagen mit Heizung.
Hell und sonnig, frisch weiß gestrichen, voll möbliert und voll ausgestattet auf 110 m2, mit 84 m2 Grundfläche und 26 m2 Terrasse.
Vom Eigentümer.
Infostan e130 oder 15.500 Dinar. Mit dem geplanten Anschluss an das städtische Gas im nächsten Jahr wird die Heizkostenabrechnung nach individuellem Verbrauch erfolgen, die Hälfte der aktuellen Gebühren.

Die Wohnung ist 253 cm hoch und besteht aus:
- voll ausgestatteter Küche mit 280 Liter Kühl-Gefrierschrank und 2 m2 Speisekammer,
- Badezimmer mit brandneuer 7 kg Wasch-Trockner-Maschine,
- Wohnzimmer mit Doppeltüren zum verglasten Winterhaus,
- Esszimmer mit Tisch für 6 Personen, verbunden mit allen anderen Räumen, mit faltbaren Glas-Harmonikatüren,
- drei Schlafzimmer - 2 Hauptschlafzimmer 14 m2 und 12 m2 mit Doppelbetten und 10 m2 Kinderzimmer mit einem Einzelbett,
- große Terrasse von 26 m² mit verglastem Winterhaus,
- Toilette mit Schränken,
- Eingangshalle mit Metallsicherheitstür mit Sicherheitsschlössern, Gegensprechanlage. Überwachungskameras am Hauseingang.
Ideal für eine Familie mit mehreren Generationen, einschließlich Rollstuhlfahrer.

Nahe am internationalen Straßennetz, 2 km zu den Autobahnen 70 und 75, die in 14 Minuten zum internationalen Flughafen Belgrad und zur gleichen Zeit ins Stadtzentrum führen. Öffentliche Busse fahren direkt vor dem Gebäude und innerhalb von 3 Minuten zu Fuß in alle Teile der Stadt.

Freundliche und friedliche Nachbarn.
Zahlungen in Kryptowährungen sind willkommen.