Zu Verkaufen Geschäftsbetrieb , Šabac, Šabac, Serbien, Svileuva

Zu Verkaufen - Cod. 43321

• Typologie: Geschäftsbetrieb
• Fläche: 300 m²
• Anzahl Zimmer: 5
• Stockwerk: Prizemlje
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 02/01/2024

Exclusives Angebot! Ich verkaufe einen Gebäudekomplex in der Stadt Svileuva, der in der Grundfunktion eines Ethno-Dorfes erbaut wurde, mit einer Grundstücksfläche von 3 Hektar, nur 3 km von Koceljeva und der Hauptstraße Valjevo-Šabac entfernt. Neben dem Komplex führt in einer Entfernung von 200 Metern die Asphaltstraße L-1 vorbei, die eine Querverkehrsverbindung zwischen der Autobahn Valjevo-Šabac und der Autobahn Ub-Šabac darstellt, mit der sie durch eine Zufahrtsstraße direkt verbunden ist im Besitz der öffentlichen Beleuchtung, mit beidseitig dekorativer immergrüner Baumreihe. Die Entfernung des Komplexes von Belgrad beträgt etwa 70 km, von Novi Sad 100 km und von Valjevo und Šabac jeweils 30 km. Die geographische Lage des Komplexes liegt an einem Ort, der aufgrund der hohen jährlichen Sonnenstundenzahl, des Zusammentreffens verschiedener Klimaströmungen, des milden und angenehmen Klimas und des hohen Ozongehalts in der Luft als Luftkurort gilt. Die Nähe des Flusses Tamnava trägt zusätzlich zur Attraktivität des Ortes selbst bei.

Der Komplex stellt eine einzigartige räumliche Einheit dar, bestehend aus einem zentral platzierten Hauptgebäude, vier separaten, räumlich verteilten Wohngebäuden und einem separaten Gebäude, das zum Trocknen, Backen von Fleisch und Brot sowie zum Zubereiten von Speisen auf traditionelle serbische Art und Weise dient. Im Hauptgebäude gibt es eine weitere große Suite, eine zentrale Halle, Sanitäranlagen, eine große überdachte Sommerterrasse, eine Küche, Platz für Kühlkammern, Lagerräume und Heizraum. Jedes der Apartmenthäuser verfügt über ein geräumiges Badezimmer und eine überdachte Sommerterrasse. Die Gesamtfläche der bebauten Objekte beträgt ca. 300m2. Alle Gebäude sind infrastrukturell ausgestattet und durch interne Kommunikationswege miteinander verbunden, die in einer Kombination aus Naturstein und Beton errichtet wurden. In dieser Kombination entstanden ein Brunnen, ein Zentralbrunnen sowie ein zentrales Sommerplateau im Schatten zweihundertjähriger Linden. Eine besondere Attraktion ist der gegrabene Brunnen, der sich durch Wasser von außergewöhnlicher Qualität und großem Fassungsvermögen auszeichnet.

Der aktuelle Stand der Bauarbeiten an Einrichtungen für den Familien- und organisierten Gruppentourismus, entsprechend den persönlichen Wünschen und Vorstellungen des potenziellen Käufers, ermöglicht eine einfache Anpassung des Komplexes an seinen Hauptzweck bzw. seine Umwandlung in:

Sport- und Freizeitcamp mit dem Bau von Sport- und Freizeitanlagen (Schwimmbäder, Sportplätze)
Mehrzwecklager (Schulen in der Natur, Bildungslager, Organisation von Familien- und Gruppenfeiern, Organisation von Seminaren und Kongresstourismus, Jagdtourismus)
ein Zentrum zur Unterbringung, Pflege und Hilfe für ältere Menschen usw.

Auch unter Berücksichtigung der zur Verfügung stehenden Grundstücksfläche besteht für Natur- und Reitsportliebhaber eine Möglichkeit, die Anlage in eine individuelle Ranch mit Reitstall, Reitschule o.ä. umzuwandeln